Calcwise
PL

Calcwise / Pieniądze i podatki / Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Zobacz ratę, jak wiek skraca okres kredytu, jakie podatki i opłaty płacisz poza ceną oraz czy Twoje dochody prawdopodobnie wystarczą.

Obliczenia wykonują się w przeglądarce. To, co wpiszesz, nie jest wysyłane ani zapisywane.

O narzędziu: Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator hipoteczny szacuje miesięczną ratę, łączne odsetki i jednorazowe koszty zakupu mieszkania lub domu w Wielkiej Brytanii, Polsce, Holandii, Niemczech, Francji i Hiszpanii. Dolicza podatki i opłaty danego kraju, takie jak stamp duty, podatek od przeniesienia własności i koszty notariusza, więc widzisz gotówkę potrzebną poza wkładem własnym.

Po wpisaniu dochodu netto gospodarstwa narzędzie szacuje, ile bank mógłby pożyczyć, według typowych limitów dochodu i testów odporności. Banki liczą po swojemu, więc to przybliżenie, a nie decyzja kredytowa.

Wzór

Rata annuitetowa = kredyt × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), gdzie r to stopa miesięczna (oprocentowanie roczne ÷ 12), a n liczba rat. Przy ratach malejących część kapitałowa jest stała, a odsetki maleją co miesiąc.

Przykład obliczeń

Polska, cena 600 000, wkład 120 000, czyli kredyt 480 000 przy 6,5% na 25 lat: rata miesięczna to 3 240,99, a podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie wynosi 12 000.

Źródła i dane

Ostatni przegląd wzorów i danych
Dokładność
To szacunek według opublikowanych przepisów. Wynik może się różnić od paska wypłaty lub oferty banku, a pozycje niepotwierdzone w oficjalnym źródle są oznaczone.
Źródła i dane

Najczęstsze pytania

Czy mój wiek zmienia kredyt hipoteczny?

Tak. Banki zwykle chcą, żeby kredyt został spłacony do maksymalnego wieku, więc starszy kupujący dostaje krótszy okres i wyższą ratę. Kalkulator skraca okres, żeby się zmieścił.

Czy to jest oferta kredytu?

Nie. Banki stosują własne zasady, więc pokazana zdolność kredytowa to szacunek oparty na typowych limitach. O ofertę zapytaj bank lub niezależnego doradcę.